El costo de la construcción aumentó 22% interanual en mayo y el metro cuadrado nuevo no baja de 1500 dólares, el doble que hace un año y medio. La parálisis de las obras amenaza a constructoras y estudios de arquitectura.
Según un informe de la consultora ACM, entre mayo de 2024 y mayo de 2025, el costo de la mano de obra se incrementó en 47,3%.
Los gastos generales, que incluyen todo lo que no es materiales ni mano de obra, aumentaron 41,8% en el último año.
Los materiales nacionales subieron 24,1%, mientras que los importados bajaron 2,5%. En total, el rubro materiales tuvo una suba del 19,9%.
Se duplicó en dólares el costo de la construcción y se frenan las obras en pozo
Si se considera el precio total del metro cuadrado nuevo, que incluye el precio del terreno, impuestos, supera los 2500 dólares. Sin embargo, el precio del metro cuadrado real -que utiliza los valores reales de compraventa- es de 2078 dólares según la UCEMA y RE/MAX.
Con esos números, el precio de venta no llega a cubrir los costos de reposición y por eso varios proyectos de departamentos de pozo en la Ciudad fueron interrumpidos.
En la última edición de Arq de Clarín, advirtieron acerca de la crisis del sector y aseguran que los arquitectos «la ven difícil y no le están encontrando la vuelta» a la situación.
«Otra campana, coincidente en muchos casos, es la de los proveedores. que con la paralización de la obra pública y el dólar planchado, tuvieron que reducir sus programas de producción. Pero también hay quienes ven el vaso medio lleno, como los que trabajan para los segmentos más altos o tienen espaldas suficientes como para aprovechar la festejada reaparición del crédito a largo plazo», escribió Berto González Montaner, el editor de Arq.